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共有产权房可以买卖吗?共有产权保障房如何申请?

  共有产权房可以买卖吗?共有产权保障房如何申请?

  共有产权房可以买卖吗?

  1、房屋购买不满5年。

  本来共有产权房就是给符合条件的家庭使用居住的,如果随意买卖就违反了建房初衷,所以国家规定当共有产权房满5年后,才可上市买卖若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

  2、房屋购买满5年。

  如果共有产权房购买已经满5年了,有卖房的意向的话,也是可以进行出售的,只需要向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息。

  共有产权保障房如何申请?

  1、先是开发建设单位进行网上公告,就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请,填写相关表格,准备证明材料。之后呢,北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核,审核通过的家庭获得申请编码。

  2、接下来就是摇号了,以确定选房顺序。按照这一顺序,家庭先后选房,有放弃的,后续家庭依次替补。最后,选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。

  3、上面提到的申请编码也可以用于申请其他项目。也就是说,这个项目没有轮到,可以用这个编码继续申请其他项目,但需要重新登陆网站进行激活。

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